Captación inmobiliaria con datos: consigue más exclusivas sin llamar a ciegas
El problema número uno de una agencia no es vender: es conseguir el piso. Estamos ampliando InmoQR para que la misma extensión que hoy importa anuncios te ayude a detectar particulares, preparar una propuesta para el propietario y demostrarle que ya tienes compradores.
Quiero probarlo antes que nadieSin compromiso. Te avisamos cuando abramos las primeras plazas y te contamos qué hemos construido y qué no.
Qué estamos construyendo
Radar de particulares
Mientras navegas por Idealista o Fotocasa, la extensión detecta los anuncios de particulares, los guarda en tu pipeline y vigila días en mercado, bajadas de precio y retiradas. Tú decides a quién llamar y cuándo, con criterio.
Propuesta de captación
En un clic: valoración con comparables reales de la zona, plan de marketing con el cartel QR y la ficha móvil, honorarios y condiciones. Editable por el comercial y entregada como enlace: sabrás cuándo la abre el propietario.
Prueba de demanda
Los compradores que usan el simulador de hipoteca o el filtro de solvencia desde tus carteles quedan registrados (con su consentimiento). Podrás decirle al propietario cuántos compradores precalificados buscan en su zona, y cruzarlos con cada piso nuevo.
Captar sin meterte en un lío legal
Llamar al teléfono que un particular publicó para vender su piso y ofrecerle tus servicios es usar sus datos para otra finalidad. En España la AEPD ya ha sancionado a agencias por hacerlo, y los portales lo prohíben en sus condiciones. Por eso el flujo que diseñamos es distinto:
1. Contacto por el portal
El primer mensaje sale por la mensajería del propio portal, no por un teléfono scrapeado.
2. Valoración gratuita
El gancho es un informe de valoración con comparables que el propietario quiere recibir. Es él quien pide la propuesta completa.
3. Mínimo dato
No guardamos datos del propietario hasta que responde. El diseño final lo revisará un abogado antes de lanzar.
Pide acceso anticipado
Cuantas más agencias se apunten, antes lo priorizamos. Te avisaremos solo de esto.
Mientras tanto, lee
Cómo captar pisos de particulares sin incumplir la LOPD
Portales, WhatsApp, valoración gratuita y los límites legales.
Exclusiva inmobiliaria: qué es y qué contrato se firma
Nota de encargo, hoja de encargo y cómo defender la exclusiva.
QR inmobiliaria: captar clientes desde el escaparate
La guía completa del cartel interactivo.